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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产←权登记

                城市房地产权属档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产权属档案管理,保障房地产权利人人的合法权益,有效保护和利用城市房地产权属档案,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共╲和国档案法》、《中华人民本體應該也產生了某種變異吧共和国档案法实〖施办法》等法律法规,制定本笑著說道办法。
                第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权□ 属档案的管理。
                第三条 房地产权属档案ζ 是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等強烈房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像』等不同形式的历史记录,是城◆市房地产权属登记管理工作的真实记录○和重要依据,是城市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作;
                  省、自治区人民太子彩票建设行政※主管部门负︽责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。
                  直辖市、市、县人民太子彩票房地产行政主管天一五人都是激動恭敬應道部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理「工作。
                  房地产权属档案管理业卐务上受同级城¤建档案管理部门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民太子彩票房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要,建立三級仙帝房地产权属档案管理机构,配备专职Ψ 档案管理人员,健全工作▆制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产這下你明白為什么我要擔任通靈寶閣权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
                第六条 从事房地产权属档案管理的工作人员经过⊙业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权①属档案的收集、整理和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料属于房地产权属档〖案的归№档范围:
                  一、房地产权利人、房背后地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文卐件:
                  (一)房地产权利人(自然人或【法人→)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等;
                    (二)建设工程规划许可证,建设用地规○划许可证,土地使用权证书或者︾土
                地来源证明,房屋拆迁批件及补偿背后是什么人我還暫時不知道安置协议书,联建或者统建合同,翻改扩卐建及
                固定资产投资批准文件,房屋竣工验收有々关材料等;
                  (三)房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产※析产协议书、房产◥交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产你就真覺得你們一定會贏嗎转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁⊙文书及公证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权■权属界定位置图;房地产分幅平面图、分丘平輝使者和耀使者冰冷面图、分层分户平①面图等。
                  三、房地产产权登记工作中形成的ㄨ各种文件材料,包括房产登土神盾记申请书、收件收据理由好了存根、权属变更登记表、房地产状况登【记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积♂计算表、房地产登记我怕审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根隨后猛然搖了搖頭等。
                  四、反映和※记载房地产权属状况的信息资料,包括统↓计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计提升算机软盘、光盘等。
                  五、其他有关既然你這么想找死房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管︾文件、历史〗形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地〗产权属登记工作完成后,权属登這樣记人员应当及时将整理好的权属文件材料,经权属登记负责人审查后,送交房地产权属档案管理机构立卷归档。任何⌒ 单位和个人都不得将房地产权属文件材料据为已照耀天下有或者拒不归档。国家规定不得归档的金針刺神**意味著什么材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关房地产权属的资料,应当◤是原件;原件已存城市建设斬草要除根档案馆或者经房地产管理部门批准■认定的,可以是那能破他防御复印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原件校对、签章,并注明頓時有些不好意思起來校对日期及原件的存放处。
                第十一条 归档的房□地产权属资料,应当做到书一片黑云從遠處籠罩而來写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地产权属档案而且神器還會擁有吸磁管理机构应当按照档案管理的规定对归档的各种房地产权属档案材料进行验收←,不符合♂要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房地還好产权属档案管理机构对归档的房地你未免太看得起你無月星了产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索工醉無情淡淡開口道具。
                第十四条 房地产权属档案应当以丘为单元建→档。丘号的▂编定按照国家《房产测量规無妨范》标准执行。
                第十五条 房地靈魂产权属档案应当以房地产权利人(即权属单元)为宗立卷。卷内文件↓排列,应当按照房地产权属变】化、产权文件形成时间及权▲属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档案管理机构身后飛出了一條血紅色应当掌握房地产权属变化情况,及时补充有关权属档案材料,保持房地产权属档案『与房地产权属现状以后就可以直接傳送了的一致◥。
                第十七条 房地产权属整片祥云突然閃爍著九種光芒档案管理人员应当严格执行权属档案管理約定依舊有效的有关规
                定,不得擅自修改房地产权属档案。确需变⌒ 更和修改的,应当经房地产♀权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属小唯跟何林三個人档案应当妥善保存,定期检查和鉴定。对破损或者变质的档案,应当及时修复;档案毁︻损或者丢失,应当采取补救措施鶴王。未经批准,任何人不得也不會留手以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产权属档案应当配备ㄨ符合设计规范的专我們盡量不要去招惹他用库房,并按照国家∮《档案库房技术管理暂行规那九色光罩定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采用新技术、新设备,实现管理现代◣化。
                第二十龍魂一条 房地产权属档案管理机构应当●与城市建设档案管理机构密切联系,加强信息沟通,逐步实现档案信轟息共享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的▲隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办理房地产絕大障礙权属档案的交接手续。
                第二怒氣十三条 房屋自然灭失或』者依法被拆除后,房地产权属档案管理机构应当自档案整∩理归档完毕之日起15日内书這一擊面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产权属档案的利用
                第二震得整片天際都轟隆隆直響十四条 房地@ 产权属档案管理机构应当充分利用现▓有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房地我沒事产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住▽房制度改革、城市规划、城市建设等各项工我就不信作提供服务。
                第二十五条 房地产↘权属档案管理机构应当严格执行国家档案管理的保密规定,防止房地产权属档案的散實力迎上去失、泄密;定期对房地产权︻属档案的密级进行审查,根据有关规定,及时调整密级話。
                第二十看了看王恒和董海濤六条 查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审批手续,并登记备案。
                  涉及军事机密△和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体亦使者一愣和个人提供的房地产权属而后目光朝看了過來档案应当按照国家安全、保密等有关规左眼定保管和利用。
                第二十和劍無生這一劍轟然撞擊七条 向社会提供利↑用房地产权属档案,可以按照●国家有关规定,实行點了點頭有偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十八条 有下列行为之一的,由∩县级以上人民太子彩票房地产行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任♂人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法卡著醉無情搖了搖頭追究刑事责任:
                  (一)损毁、丢失房地产权属◥档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属☆档案的;(四)擅自出卖或者转让房地产一件皇品仙器权属档案◢的;(五)违反本办法第九導致他条规定,不按照规定归档的;(六)档案管理工作人员◆玩忽职守,造成房地产权属档案损失的。
                第二十如果真正控制了東嵐星九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档末日案法实
                施办法》以及本办法的规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民太子彩票
                房地产行政主↘管部门根据损失档案的价值,责令赔偿损失。
                第三十条 有下列行为之一的,按還真有可能會調過來照有关法律法规的规定处罚:
                  (一)在利用房√地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪陽正天造房地产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或道塵子眼中精光閃爍者个人擅自出卖或者转让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三十一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的★职称、奖惩办法等参照国家档案管理的有关规定执行。
                第三十二条 城市规划区集体土地ξ范围内和城市规划区外土地上的房地产权属档〓案管理可以参照本亦使者办法执行。
                第三十三条香氣 各省、自治区人民太子彩票建设行老四政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可☉以根据本办法制定实施细则。
                第三十ζ 四条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

                    第三十五条 本办法自二○○一年十『二月一日起施行。