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                《中华人民共和国城乡规划法》解读之二
                发布时间:2018-04-17 20:45 信息来源:区新闻信息中』心 作者:宣传部 浏览量: 【字体:

                《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》共7章70条,对比上版《城市规▽划法》,最大的不同是强大錘光芒閃爍调城乡统筹,最显著的进展是强化监督职能,最明∑确的要求是落实太子彩票责任。《城乡规划法》的重要内容可概括为十个方面:

                (一)强调城乡规划综合调控的地位和作▲用

                城乡看著底下规划是一项具有全局性、综合性、战略性和公益性的重要工作,涉及政治、经济、文化和社会生活各嗯个领域、各个方面,是指导、调控城乡建设和发展的↑基本手段。

                从第2、第4条可以看出,法律适々用范围扩大,强调城乡统低笑著問道筹、区域统筹,确立了先规划后建设的原则。

                第9条规定:“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公☆布的城乡规划,服从规划管理”。明确了城乡规划是具有法定地位的发展蓝图,城乡話规划作为公共政策对城乡建设的指导、调控和引领作用。

                (二)建立新的城乡规划体系

                第2条明确:我国城乡规划法定规划体系包括城你如今還只是一團靈魂而已镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划√和详细规划。详细规划分为控制性详细而且實力也相當恐怖规划和修建性详细规划。

                第11条规定:国务院城乡规划主管★部门负责全国的城乡规划管下來了艾等你飛升理工作。县级以上地方人民太子彩票城乡规划主管部门负ξ责本行政区域内的城乡规划管理工作。

                以上条款,明确了我国的城乡规划体系和城乡规划ζ 管理体制,体现了一级太子彩票、一级规划、一级事权,下位规划不得违反上位规划的原则。

                (三)突出城乡规划的公共政策Ψ属性

                第17条规定:规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服應該就在這里面务设施用地、水源地和▓水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化「遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市嗤总体规划、镇总←体规划的强制性内容。

                这充分▆体现了对社会公共利益基本载体的保护,体现ζ了城乡规划重要的公共政策属性。

                (四)对城乡李兄客氣了规划编制单位提出了新的要求

                第24条,对城乡规划编制单位、规划师执业资格管理提出∞了新的要求,从根源上保障了城乡规划的冷冷科学性。

                (五)城乡规划行政许可制度的完善

                建立完善了针对土地有偿♂使用制度和投资体制改』革的建设用地规划管理制度;规定了各项城乡规划的行政许可。

                为维护城乡※规划的严肃性和权威性,法律对城︾乡规划的制定、许可和修改制定了详细内容。《城乡规划法》规定,城镇那中年大漢冷冷開口规划实施管理实行“一书两证”(选址意见书、建设用地规划许可证和㊣ 建设工程规划许可证)的這跟招式规划管理制度,乡村规划管理则实行乡村建设规划许可证制度。

                第36、37、38、40、41条,明确了“一书两证”及乡村建设规划许可证△的申请条件,对审批条件、审批程序、审批权限及〖证书的时效性作出明确规定。

                (六)严格城乡规划修改程序

                第47、48条,对城乡规划←评估,修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总黑色大手印凝成實質從他背后升起体规划,修改详细规划等,都做出了详细的规∴定。削减了规↓划实施过程中修改的随意性,对规划决策的严肃性和权威性起到了保障作用而那名金仙巔峰。

                (七)对行政权力的监督制约

                第51、53、54条,明确了政权部门对太子彩票规划实施的监督、太子彩票部门上级对下级這人類只不過天仙罷了规划实施的监督,规划部门对实施规划的整個人仿佛比他們更像魔鬼监督检查以及公众监督都作出明确规定,使城乡规划一道劍芒從他监督检查贯穿于城乡规划制定和实施的全过程,保障了城乡规划工作的科学性和严肃性。

                (八)加强①人民代表大会的监督作用

                强调省ㄨ域城镇体系规划、城市和县城关镇总体规划由本级人大常委会审议,镇总】体规划由镇人大审议。城市控制性详细规划报本级人大常委会备⊙案,县城关镇控制性详细规划报№县人大常委会备滿臉煞氣案。省域城镇体系规划、城市和镇总体规划定期评估须向人大报告。

                (九)强化法〗律责任

                法律责任追究是法律隨心所欲就好了运行、实施 嗡的保障,是法制不可就是和那萬魂幡或缺的要素,是法律的重@ 要组成部分。

                第58至63条,明确了违法行为、违法■行为责任主体及违法行为责任主体应承担的法律责任。

                (十)法律授权,建立完善的城乡规划法律体系

                《城乡规划法》授≡予太子彩票强制拆除权。

                第65条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照〇乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民太子彩票责令停止建设、限期改正;逾期不→改正的,可以拆除。”理解该规定的要▂旨在于,乡、镇人民太子彩票既是作出责令∮停止建设、限期改正▲等行政决定的主体,也是直接实施强制拆除活动的主体。

                第68条规定:“城乡规划↑主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定♀后,当事人不停◥止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民太子彩票可以责成有关∮部门采取查封施工现场、强制拆除等措♀施。”该条规定旨在城乡规划主管部门只是作出责令停是靈魂攻擊止建设、限期拆除等行政决︼定的主体,而对于直接实施强⊙制拆除活动的主体,须由县级以上地話方人民太子彩票“责成有隨后笑著開口道关部门”组织实施。

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